"부동산 복비 줄이는 현명한 방법, 꼭 알아두세요!"

 

부동산 복비, 어떻게 줄일 수 있을까요?

새로운 보금자리를 찾는다는 설레는 마음과 함께 가장 걱정되는 것은 바로 '복비'죠. 집을 구하려면 중개수수료라는 부대비용을 지불해야 하는데, 이게 참 부담스러워요. 때로는 집값의 1%에 달하기도 하니까요. 그런데 이 복비를 절감할 수 있는 방법이 있다고 합니다. 오늘은 부동산 복비를 줄이는 현명한 방법에 대해 알아보겠습니다.

복비 줄이는 법 1. 상한요율과 한도액 미리 알아두기

부동산 중개수수료는 정률제로, 집값에 따라 일정 비율로 정해져 있습니다. 서울시의 경우 2억원 이내는 상한요율이 0.6%~0.5%이고, 한도액은 25만~80만원 정도입니다. 2억원 이상부터는 상한요율만 0.4%~0.9% 내로 정해져 있죠.
이처럼 중개수수료에는 상한요율과 한도액이 있다는 걸 미리 알아두면, 중개사가 최대 요율을 제시하는지 아닌지를 판단할 수 있습니다. 그래야 적정 수준에서 복비를 협상할 수 있어요.

복비 줄이는 법 2. 계약 전에 미리 협상하기

많은 사람들이 복비 문제를 계약 후에 고민하곤 합니다. 하지만 이미 계약이 된 상황에서는 복비 협상이 쉽지 않죠. 중개사 입장에서도 계약을 취소하기 어려워서 요구한 대로 지불하게 되는 경우가 많아요.
그래서 계약 전에 미리 중개수수료를 협상하는 것이 중요합니다. 집을 보기 전부터 중개사와 복비 문제를 상의해두고, 합의된 내용을 계약서에 명시해두면 나중에 문제가 생기지 않습니다.

복비 줄이는 법 3. 현금영수증과 카드결제 활용하기

부동산 중개수수료는 대부분 현금으로 지불하게 됩니다. 하지만 요즘에는 카드 결제도 가능한 중개사무소가 늘어나고 있어요. 카드로 결제하면 연말정산 때 소득공제를 받을 수 있습니다.
현금으로 지불하더라도 현금영수증을 꼭 받아두세요. 모든 공인중개사무소에서 의무적으로 발급해야 하는데, 이 영수증으로 역시 소득공제를 받을 수 있습니다.

부동산 복비, 이렇게 줄여보세요!

새 보금자리를 마련할 때 가장 큰 걱정거리 중 하나가 바로 부동산 복비 문제죠. 하지만 이렇게 상한요율과 한도액을 미리 알아두고, 계약 전에 중개사와 복비를 협상하며, 현금영수증이나 카드 결제를 활용하면 복비를 절감할 수 있습니다.
집을 구하는 과정이 복잡하고 까다로운 만큼, 부동산 복비 문제도 신경 써야 할 부분이 많죠. 하지만 이런 노하우를 잘 활용하면 부담을 줄일 수 있을 거예요. 새 보금자리를 구하실 때 참고해보세요!